336 375 €
Bien
160 m²
LE LOROUX BOTTEREAU
44430
N/A
vs marché
2 102
€/m²
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Créer un compte gratuit336 375 €
Bien • 7 pièces • 160 m²
LE LOROUX BOTTEREAU (44430)
Niveaux
2
Jardin
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
215 kWh/m²
GES
D
47 kg CO₂
A DECOUVRIR TRES RAPIDEMENT!!! Votre conseiller Noovimo Sébastien TOUBLANC cette charmante maison d'environ 160 m² habiitable située dans le centre-ville du LOROUX, à pieds de tout...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 375 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 018 €
Prix net vendeur
320 357 €
Frais de notaire
+23 799 €
Émoluments
3 548 €
Droits & taxes
18 901 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 174 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 174 €
Capital à emprunter
360 174 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 305 €/mois | 13 045 €/mois | 361 620 € | 37 464 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 160 €/mois | 9 576 €/mois | 379 200 € | 55 044 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 411 480 € | 87 324 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 447 120 € | 122 964 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 484 200 € | 160 044 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,28%
21 120 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-899 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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