148 990 €
Bien
43 m²
LE LOROUX BOTTEREAU
44430
N/A
vs marché
3 465
€/m²
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Créer un compte gratuit148 990 €
Bien • 2 pièces • 43 m²
TRAVAUX
LE LOROUX BOTTEREAU (44430) • le Loroux-Bottereau
Copropriété
2 lots
Calme
Terrasse
Garage
DPE
C
149 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
LE LOROUX-BOTTEREAU 44430 À VENDRE T2 de 43 m² avec terrasse et parking Réf. 1493JM en exclusivité Venez découvrir ce bel appartement T2, sans aucun travaux à prévoir, idéalement s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 095 €
Prix net vendeur
141 895 €
Frais de notaire
+11 558 €
Émoluments
1 837 €
Droits & taxes
8 371 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 548 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 548 €
Capital à emprunter
160 548 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 703 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 927 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 207 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,81%
5 676 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-617 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
473 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
397 €/an
GLI (2,5%)
142 €/an
Vacance locative
473 €/an
Total charges
1 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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