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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
EN EXCLUSIVITÉ – Maison d’exception au charme uniqueSituée dans un village de Le Loroux-Bottereau, à seulement 1,5 km du cœur de bourg, découvrez cette superbe maison alliant parfa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE LOROUX BOTTEREAU ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE LOROUX BOTTEREAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE LOROUX BOTTEREAU
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339 900 € | 2 956 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LOROUX BOTTEREAU
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339 900 € | 2 956 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 LE LOROUX BOTTEREAU
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339 000 € | 2 549 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 LE LOROUX BOTTEREAU
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339 000 € | 2 530 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 LE LOROUX BOTTEREAU
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339 000 € | 2 530 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 LE LANDREAU
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337 000 € | 2 460 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T5 LE LANDREAU
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335 650 € | 2 797 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LOROUX BOTTEREAU
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348 417 € | 3 083 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T7 LE LANDREAU
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327 000 € | 2 387 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 LE LANDREAU
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327 000 € | 2 387 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 LE LANDREAU
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327 000 € | 2 387 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 LE LANDREAU
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327 000 € | 2 387 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 LE LOROUX BOTTEREAU
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355 000 € | 2 649 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 LE LANDREAU
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319 990 € | 2 424 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 LE LOROUX BOTTEREAU
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310 000 € | 2 480 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 9 Rue Du Bruant | 360 000 € | 106 m² | 3 396 € |
| 23/05/2025 | 64 Rue De Saint Barthelemy | 413 000 € | 123 m² | 3 358 € |
| 04/03/2025 | 248 Rue Saint Vincent | 298 000 € | 97 m² | 3 072 € |
| 21/02/2025 | 302 Rue Du Bas Coudray | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 31/01/2025 | 63 La Marteliere | 335 000 € | 109 m² | 3 073 € |
| 31/01/2025 | 449 Rte Des Cerisiers | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 23/01/2025 | 61 Rue De La Fresnaie | 310 000 € | 112 m² | 2 768 € |
| 17/01/2025 | 169 Le Buisson | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 28/11/2024 | 239 Les Renaudieres | 291 200 € | 95 m² | 3 065 € |
| 22/11/2024 | 161 Rue Rameau | 280 000 € | 113 m² | 2 478 € |
| 22/10/2024 | 99 Rue Du Fief Heulin | 260 000 € | 107 m² | 2 430 € |
| 30/08/2024 | 101 Rue Du Fief Heulin | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |
| 20/08/2024 | 77 Rue Du Fief Heulin | 319 000 € | 95 m² | 3 358 € |
| 20/08/2024 | 13 Rue Du Fief Heulin | 278 000 € | 120 m² | 2 317 € |
| 13/08/2024 | 95 Rue Des Basses Landes | 420 000 € | 119 m² | 3 529 € |