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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 30 m²
A découvrir sans tarder ! Situé sur la commune du Loroux-Bottereau, ce bâtiment d'environ 100 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et séduira aussi bien les investisse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 323 €/mois | 7 039 €/mois | 195 132 € | 20 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 204 600 € | 29 708 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 221 940 € | 47 048 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 241 200 € | 66 308 € | 3,40% |
| 25 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 261 300 € | 86 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE LOROUX BOTTEREAU ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE LOROUX BOTTEREAU Favorable acheteurComparer
4 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2024 | 7 Rue Des Coteaux | 141 500 € | 42 m² | 3 369 € |
| 20/09/2024 | 277 Rue Des Colibris | 170 000 € | 46 m² | 3 696 € |
| 18/06/2024 | 8 Pl Des Airaux | 260 000 € | 35 m² | 7 429 € |
| 28/07/2023 | 3 Rue Ronsard | 145 000 € | 43 m² | 3 372 € |