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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 128 m²
Maison familiale au calme, à proximité immédiate du bourg Située dans un hameau du Loroux-Bottereau, à seulement 1 km du centre et de l’ensemble de ses commodités, cette maison con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 49 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 756 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE LOROUX BOTTEREAU ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE LOROUX BOTTEREAU Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE LOROUX BOTTEREAU
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300 000 € | 2 344 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LOROUX BOTTEREAU
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300 000 € | 2 344 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LOROUX BOTTEREAU
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300 000 € | 2 344 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T7 LE LOROUX BOTTEREAU
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299 300 € | 2 453 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 LE LOROUX BOTTEREAU
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299 300 € | 2 453 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T5 LE LANDREAU
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298 500 € | 2 369 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T7 LA BOISSIERE DU DORE
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292 500 € | 2 199 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T6 LE LOROUX BOTTEREAU
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310 000 € | 2 480 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 LE LANDREAU
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319 990 € | 2 424 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LOROUX BOTTEREAU
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278 000 € | 2 317 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA REMAUDIERE
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270 000 € | 2 160 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LA REMAUDIERE
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270 000 € | 2 160 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LA REMAUDIERE
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270 000 € | 2 160 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 9 Rue Du Bruant | 360 000 € | 106 m² | 3 396 € |
| 23/05/2025 | 64 Rue De Saint Barthelemy | 413 000 € | 123 m² | 3 358 € |
| 21/02/2025 | 302 Rue Du Bas Coudray | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 31/01/2025 | 63 La Marteliere | 335 000 € | 109 m² | 3 073 € |
| 23/01/2025 | 61 Rue De La Fresnaie | 310 000 € | 112 m² | 2 768 € |
| 22/11/2024 | 161 Rue Rameau | 280 000 € | 113 m² | 2 478 € |
| 30/10/2024 | 13 Rte De Barbechat | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 22/10/2024 | 20 Rue Chante Pie | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 22/10/2024 | 99 Rue Du Fief Heulin | 260 000 € | 107 m² | 2 430 € |
| 21/10/2024 | 12 Rue Du Docteur Renoul | 275 000 € | 141 m² | 1 950 € |
| 30/08/2024 | 101 Rue Du Fief Heulin | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |
| 30/08/2024 | 48 Rue De Saint Barthelemy | 529 850 € | 149 m² | 3 556 € |
| 20/08/2024 | 13 Rue Du Fief Heulin | 278 000 € | 120 m² | 2 317 € |
| 20/08/2024 | 66 La Porcherie | 354 000 € | 153 m² | 2 314 € |
| 13/08/2024 | 95 Rue Des Basses Landes | 420 000 € | 119 m² | 3 529 € |