538 125 €
Bien
197 m²
LE LOUROUX
37240
N/A
vs marché
2 732
€/m²
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Créer un compte gratuit538 125 €
Bien • 9 pièces • 197 m²
LE LOUROUX (37240)
Terrasse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
538 125 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 625 €
Prix net vendeur
512 500 €
Frais de notaire
+36 977 €
Émoluments
5 390 €
Droits & taxes
30 237 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
575 102 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
575 102 €
Capital à emprunter
575 102 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 874 €/mois | 20 830 €/mois | 577 416 € | 59 825 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 046 €/mois | 15 291 €/mois | 605 520 € | 87 929 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 650 €/mois | 11 061 €/mois | 657 000 € | 139 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 714 000 € | 196 409 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 773 100 € | 255 509 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,83%
26 004 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-1 881 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 167 €/an
Charges copro. NR
1 182 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 820 €/an
GLI (2,5%)
650 €/an
Vacance locative
2 166 €/an
Total charges
8 135 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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