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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 54 m²
Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain viabilisé de 430 m², idéalement orienté plein Sud pour une belle luminosité au quotidien. Un cadre de vie pratique, avec école, t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 160 860 € | 16 648 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 168 720 € | 24 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 183 060 € | 38 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 198 960 € | 54 748 € | 3,40% |
| 25 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 215 400 € | 71 188 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LE LOUROUX BECONNAIS ↗ +13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LE LOUROUX BECONNAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LE LOUROUX BECONNAIS
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149 512 € | 2 265 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T2 LE LOUROUX BECONNAIS
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143 097 € | 2 650 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 LE LOUROUX BECONNAIS
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143 097 € | 2 650 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 BECON LES GRANITS
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159 917 € | 2 961 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 BECON LES GRANITS
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159 917 € | 2 961 € | 54 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 17 Rue De Rennes | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 13/03/2025 | 6040 Le Hutan | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 07/01/2025 | 5142 Landes De Froux | 147 000 € | 58 m² | 2 534 € |
| 13/12/2024 | 1 Rue Du Moulin Cornuaille | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 06/12/2024 | 6 Rue Du Champ De Foire | 96 720 € | 62 m² | 1 560 € |
| 20/11/2024 | 18 Rue Claude Debussy | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 21/10/2024 | 5881 Le Mornais | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 11/09/2024 | 15 Rue Du Moulin Villemoisan | 168 000 € | 45 m² | 3 733 € |
| 05/07/2024 | 11 Rue De La Fontaine | 13 000 € | 52 m² | 250 € |
| 22/03/2024 | 8 Rue Du Moulin Villemoisan | 36 000 € | 60 m² | 600 € |
| 26/01/2024 | 5230 La Janvrie Cornuaille | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 28/12/2023 | 15 Rue Du Moulin Villemoisan | 45 000 € | 45 m² | 1 000 € |
| 05/12/2023 | 8 Rue Des Sablons | 158 000 € | 73 m² | 2 164 € |
| 15/11/2023 | 14 Rue De L Etang | 87 100 € | 65 m² | 1 340 € |
| 13/10/2023 | 5142 Landes De Froux | 130 200 € | 58 m² | 2 245 € |