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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Au coeur d'un lotissement agréable, ce terrain viabilisé de 398 m² offre un cadre pratique avec commerces de proximité pour un quotidien facilité. Un emplacement fonctionnel et con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 368 €/mois | 7 176 €/mois | 198 912 € | 20 648 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 208 560 € | 30 296 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 226 260 € | 47 996 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 246 000 € | 67 736 € | 3,40% |
| 25 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 266 400 € | 88 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE LOUROUX BECONNAIS ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE LOUROUX BECONNAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE LOUROUX BECONNAIS
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T5 LE LOUROUX BECONNAIS
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T5 LE LOUROUX BECONNAIS
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184 792 € | 2 226 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LOUROUX BECONNAIS
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T4 LE LOUROUX BECONNAIS
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T5 LE LOUROUX BECONNAIS
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182 948 € | 2 010 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LOUROUX BECONNAIS
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T4 LE LOUROUX BECONNAIS
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186 707 € | 2 277 € | 82 m² | 4 | Voir |
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181 466 € | 2 016 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LOUROUX BECONNAIS
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180 779 € | 2 178 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 LE LOUROUX BECONNAIS
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179 848 € | 1 976 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 LE LOUROUX BECONNAIS
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189 512 € | 1 914 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LOUROUX BECONNAIS
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178 679 € | 2 153 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 LE LOUROUX BECONNAIS
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178 000 € | 1 780 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 3 Imp De L Aiguille | 193 500 € | 79 m² | 2 449 € |
| 05/05/2025 | 4b Rue De L Etang | 188 000 € | 85 m² | 2 212 € |
| 28/03/2025 | 3 Av Du Croissel | 179 500 € | 106 m² | 1 693 € |
| 13/03/2025 | 6040 Le Hutan | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 06/03/2025 | 3 Rue D Angers | 93 000 € | 107 m² | 869 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue Des Sablons | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 07/01/2025 | 6 Rue Du Mont De L'etang | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 06/01/2025 | 8 Haut Bourg | 111 400 € | 92 m² | 1 211 € |
| 06/12/2024 | 2 Rue De L Etang | 129 360 € | 77 m² | 1 680 € |
| 05/12/2024 | 5200 La Primaudiere | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 29/11/2024 | 5010 La Caillotiere | 59 000 € | 80 m² | 738 € |
| 20/11/2024 | 18 Rue Claude Debussy | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 20/11/2024 | 1ter Sq Stephane Grapelli | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 29/10/2024 | 5235 La Perriere Cornuaille | 123 000 € | 85 m² | 1 447 € |
| 20/09/2024 | 5011 La Poutiere | 239 050 € | 90 m² | 2 656 € |