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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 49 m²
Au coeur d'un lotissement agréable, ce terrain viabilisé de 398 m² offre un cadre pratique avec commerces de proximité pour un quotidien facilité. Un emplacement fonctionnel et con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 137 004 € | 14 231 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 143 640 € | 20 867 € | 3,20% |
| 15 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 155 880 € | 33 107 € | 3,30% |
| 20 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 169 440 € | 46 667 € | 3,40% |
| 25 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 183 300 € | 60 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE LOUROUX BECONNAIS ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE LOUROUX BECONNAIS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 17 Rue De Rennes | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 07/01/2025 | 5142 Landes De Froux | 147 000 € | 58 m² | 2 534 € |
| 13/12/2024 | 1 Rue Du Moulin Cornuaille | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 06/12/2024 | 6 Rue Du Champ De Foire | 96 720 € | 62 m² | 1 560 € |
| 21/10/2024 | 5881 Le Mornais | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 11/09/2024 | 15 Rue Du Moulin Villemoisan | 168 000 € | 45 m² | 3 733 € |
| 05/07/2024 | 11 Rue De La Fontaine | 13 000 € | 52 m² | 250 € |
| 22/03/2024 | 8 Rue Du Moulin Villemoisan | 36 000 € | 60 m² | 600 € |
| 26/01/2024 | 5230 La Janvrie Cornuaille | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 28/12/2023 | 15 Rue Du Moulin Villemoisan | 45 000 € | 45 m² | 1 000 € |
| 15/11/2023 | 14 Rue De L Etang | 87 100 € | 65 m² | 1 340 € |
| 13/10/2023 | 5142 Landes De Froux | 130 200 € | 58 m² | 2 245 € |
| 10/10/2023 | 5202 La Primaudiere | 40 000 € | 67 m² | 597 € |
| 10/10/2023 | 1b Pl Des Perrins | 35 013 € | 57 m² | 614 € |
| 06/09/2023 | 20 Rue De L'auxence | 89 900 € | 67 m² | 1 342 € |