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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Dans un lotissement agréable avec commerces de proximité au Louroux Béconnais, ce terrain viabilisé de 516 m² offre un cadre de vie pratique et convivial. Un emplacement idéal pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 192 024 € | 19 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 201 360 € | 29 218 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 218 520 € | 46 378 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 458 € | 3,40% |
| 25 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 257 100 € | 84 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE LOUROUX BECONNAIS ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE LOUROUX BECONNAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LE LOUROUX BECONNAIS
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T3 LE LOUROUX BECONNAIS
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177 827 € | 2 371 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 LE LOUROUX BECONNAIS
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177 679 € | 2 141 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LOUROUX BECONNAIS
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177 292 € | 2 162 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LOUROUX BECONNAIS
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177 292 € | 2 162 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LOUROUX BECONNAIS
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178 679 € | 2 153 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LOUROUX BECONNAIS
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175 824 € | 2 144 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 LE LOUROUX BECONNAIS
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179 848 € | 1 976 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 LE LOUROUX BECONNAIS
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180 779 € | 2 178 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LOUROUX BECONNAIS
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174 614 € | 2 104 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LOUROUX BECONNAIS
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174 563 € | 2 328 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LOUROUX BECONNAIS
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181 466 € | 2 016 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LE LOUROUX BECONNAIS
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182 948 € | 2 010 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LOUROUX BECONNAIS
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182 948 € | 2 010 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 LE LOUROUX BECONNAIS
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183 110 € | 2 057 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 3 Imp De L Aiguille | 193 500 € | 79 m² | 2 449 € |
| 05/05/2025 | 4b Rue De L Etang | 188 000 € | 85 m² | 2 212 € |
| 16/04/2025 | 17 Rue De Rennes | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 13/03/2025 | 6040 Le Hutan | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue Des Sablons | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 07/01/2025 | 5142 Landes De Froux | 147 000 € | 58 m² | 2 534 € |
| 07/01/2025 | 6 Rue Du Mont De L'etang | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 06/01/2025 | 8 Haut Bourg | 111 400 € | 92 m² | 1 211 € |
| 06/12/2024 | 2 Rue De L Etang | 129 360 € | 77 m² | 1 680 € |
| 06/12/2024 | 6 Rue Du Champ De Foire | 96 720 € | 62 m² | 1 560 € |
| 29/11/2024 | 5010 La Caillotiere | 59 000 € | 80 m² | 738 € |
| 20/11/2024 | 18 Rue Claude Debussy | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 20/11/2024 | 1ter Sq Stephane Grapelli | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 29/10/2024 | 5235 La Perriere Cornuaille | 123 000 € | 85 m² | 1 447 € |
| 21/10/2024 | 5881 Le Mornais | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |