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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Vendu Loué - 600€ de loyer HCEn exclusivité à la vente - Le Luc - Composé au sein du même bâtiment et sur le même pallier d'un appartement T3 de 66.3m² et d'un studio de 22.5m² le ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 147 336 € | 15 298 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 154 440 € | 22 402 € | 3,20% |
| 15 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 167 580 € | 35 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 50 122 € | 3,40% |
| 25 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 197 100 € | 65 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE LUC ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE LUC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9BB4t Actuel
|
136 000 € | - |
|
#aG2sX
|
105 000 € | -22,8% |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 4 Av Mendes France | 185 000 € | 87 m² | 2 126 € |
| 23/04/2025 | 57 Rue De La Republique | 78 000 € | 70 m² | 1 114 € |
| 17/04/2025 | 28 Rue Lamartine | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue Du Quatre Septembre | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue Lebas Appolinaire | 168 500 € | 88 m² | 1 915 € |
| 19/12/2024 | 21 Rue Victor Meric | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 04/11/2024 | 41 Che De Precoumin | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 09/09/2024 | 11 Rue Racine | 435 120 € | 90 m² | 4 835 € |
| 01/08/2024 | 7 Av Emile Pelepol | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 05/07/2024 | 58 Rue Jean Jaures | 287 500 € | 70 m² | 4 107 € |
| 03/07/2024 | 51 Rue De La Republique | 89 000 € | 76 m² | 1 171 € |
| 01/07/2024 | 14 Rue De La Republique | 128 256 € | 93 m² | 1 379 € |
| 01/07/2024 | 3 Rue Moliere | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 14/06/2024 | 25 Rue Lazare Carnot | 78 375 € | 81 m² | 968 € |
| 23/02/2024 | 18 Rue Lamartine | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |