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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 32 m²
Maison Le Luc 2 pièce(s) - garage 32.60 m².En exclusivité au Luc, Maison de village en monopropriété de type 2 avec garage, cave, balcon et mezzanine. Situé dans le quartier histor...
17 Rue des Muriers 83340 Le Luc
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 78 876 € | 8 200 € | 3,15% |
| 10 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 82 680 € | 12 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 89 640 € | 18 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 97 440 € | 26 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 105 600 € | 34 924 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LE LUC ↗ +9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LE LUC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 18b Rue Du Quatre Septembre | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 07/04/2025 | 9004 L Allemagne | 175 000 € | 51 m² | 3 431 € |
| 04/04/2025 | 21b Rue Victor Meric | 100 000 € | 44 m² | 2 273 € |
| 28/01/2025 | 15 Rue Des Vergeiras | 25 000 € | 41 m² | 610 € |
| 07/01/2025 | 9049 Les Basses Retraches | 50 000 € | 31 m² | 1 613 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue Verdi | 195 000 € | 45 m² | 4 333 € |
| 17/12/2024 | Le Plan | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 25/11/2024 | 685 Rue Poincare | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 04/10/2024 | 18 Rue Du Quatre Septembre | 190 750 € | 50 m² | 3 815 € |
| 09/07/2024 | 9002 Les Lauves | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 25/04/2024 | 9022 Payette | 72 000 € | 35 m² | 2 057 € |
| 22/04/2024 | 25b Rue Du Quatre Septembre | 90 000 € | 38 m² | 2 368 € |
| 30/01/2024 | 22 Rue Frederic Mistral | 95 000 € | 45 m² | 2 111 € |
| 29/11/2023 | 9030 Rue Pierre Gaudin | 1 150 000 € | 22 m² | 52 273 € |
| 28/11/2023 | 9008 Mournai | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |