Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Maison de village de charactère proche de toutes les commodités, des écoles et du collège. Les entrées / sorties autoroutes A8 et A57 ainsi que la gare SNCF se situent à 3 kms.Offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE LUC ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE LUC Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 687 Bd Pierre Chavaroche | 360 000 € | 90 m² | 4 000 € |
| 17/06/2025 | 1 Pioule | 116 000 € | 85 m² | 1 365 € |
| 02/06/2025 | 89 Rue Louis Jouvet | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 20/05/2025 | 4 Rue De L Ormeau | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 30/04/2025 | Av Paradis | 198 000 € | 67 m² | 2 955 € |
| 30/04/2025 | 7 Pl Pasteur | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 28/04/2025 | 41 Che De Precoumin | 258 000 € | 81 m² | 3 185 € |
| 22/04/2025 | 13 Rue Racine | 395 325 € | 91 m² | 4 344 € |
| 22/04/2025 | 41 Che De Precoumin | 269 420 € | 75 m² | 3 592 € |
| 31/03/2025 | 9002 La Grande Lauzade | 300 000 € | 57 m² | 5 263 € |
| 03/03/2025 | 1 Rue Hugues Desquiens | 260 000 € | 66 m² | 3 939 € |
| 27/02/2025 | Pierouy | 277 000 € | 73 m² | 3 795 € |
| 24/02/2025 | 10 Saint Honorat | 285 000 € | 93 m² | 3 065 € |
| 13/02/2025 | 9 Rue Theophile Gautier | 300 000 € | 87 m² | 3 448 € |
| 20/12/2024 | Coudounelle | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |