5 400 000 €
Bien
LE LUC
83340
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien • 15 pièces
LE LUC (83340)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 400 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-257 143 €
Prix net vendeur
5 142 857 €
Frais de notaire
+354 564 €
Émoluments
49 786 €
Droits & taxes
303 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 754 564 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 754 564 €
Capital à emprunter
5 754 564 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 68 784 €/mois | 208 436 €/mois | 5 777 856 € | 598 749 € | 3,15% |
| 10 ans | 50 489 €/mois | 152 997 €/mois | 6 058 680 € | 879 573 € | 3,20% |
| 15 ans | 36 518 €/mois | 110 661 €/mois | 6 573 240 € | 1 394 133 € | 3,30% |
| 20 ans | 29 771 €/mois | 90 215 €/mois | 7 145 040 € | 1 965 933 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 25 789 €/mois | 78 148 €/mois | 7 736 700 € | 2 557 593 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-33 835 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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