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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 151 m²
Villa 6 pièces 151 m² le LUC avec piscine et double garage. Belle villa de 151 m² avec piscine au calme en fond d'impasse située dans un quartier calme et arboré proche de l'autoro...
458 Boulevard Pierre Chavaroche 83340 Le Luc
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 424 620 € | 44 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 445 200 € | 64 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 483 120 € | 102 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 525 120 € | 144 532 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 187 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRHuf Actuel
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395 000 € | - |
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#aNHDN
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430 000 € | +8,9% |
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#asgeN
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395 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 2532 Che Des Coudounelles | 473 000 € | 147 m² | 3 218 € |
| 31/03/2025 | Av Paradis | 328 500 € | 125 m² | 2 628 € |
| 23/01/2025 | La Font D Icard | 100 000 € | 136 m² | 735 € |
| 03/01/2025 | 2 La Bastido Rte De Toulon | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 30/08/2024 | 4587 Rte De Toulon | 472 000 € | 159 m² | 2 969 € |
| 23/08/2024 | 9503 Rte De Vaulongue | 356 000 € | 128 m² | 2 781 € |
| 26/07/2024 | 12 Saint Honorat | 310 000 € | 164 m² | 1 890 € |
| 05/07/2024 | 2080 Mas De Pouverel | 335 000 € | 122 m² | 2 746 € |
| 25/06/2024 | 5 Rue Marcel Pagnol | 323 800 € | 130 m² | 2 491 € |
| 11/06/2024 | 9002 Font Freye | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 16/05/2024 | 35 Rue Jean Jaures | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 27/03/2024 | Rue Rene Cassin | 700 000 € | 122 m² | 5 738 € |
| 08/03/2024 | 54 Les Muraires | 447 000 € | 163 m² | 2 742 € |
| 29/11/2023 | 2 Pl Pasteur | 1 150 000 € | 120 m² | 9 583 € |
| 30/10/2023 | 36 Av Rouget De L Isle | 285 300 € | 140 m² | 2 038 € |