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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
iad France - Anthony Lory vous propose: Charmante Maison de plain-pied avec Jardin et Piscine à Le LucBienvenue dans cette charmante maison individuelle située à Le Luc, offrant un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 397 572 € | 41 177 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 60 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 95 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 365 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE LUC ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE LUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE LUC
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370 000 € | 5 441 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 LE CANNET DES MAURES
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355 000 € | 4 551 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 FLASSANS SUR ISSOLE
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393 000 € | 5 240 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 FLASSANS SUR ISSOLE
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393 000 € | 5 240 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LE THORONET
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399 000 € | 4 807 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET DES MAURES
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340 000 € | 4 096 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET DES MAURES
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339 000 € | 4 581 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET DES MAURES
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335 000 € | 4 295 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET DES MAURES
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329 000 € | 4 062 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET DES MAURES
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329 000 € | 4 062 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LE THORONET
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326 000 € | 3 928 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET DES MAURES
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322 000 € | 3 880 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 LE LUC
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319 000 € | 4 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LUC
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319 000 € | 4 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 1 Pioule | 116 000 € | 85 m² | 1 365 € |
| 02/06/2025 | 89 Rue Louis Jouvet | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 20/05/2025 | 4 Rue De L Ormeau | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 30/04/2025 | 7 Pl Pasteur | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 30/04/2025 | Av Paradis | 198 000 € | 67 m² | 2 955 € |
| 28/04/2025 | 41 Che De Precoumin | 258 000 € | 81 m² | 3 185 € |
| 22/04/2025 | 41 Che De Precoumin | 269 420 € | 75 m² | 3 592 € |
| 17/04/2025 | 18b Rue Du Quatre Septembre | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 07/04/2025 | 9004 L Allemagne | 175 000 € | 51 m² | 3 431 € |
| 31/03/2025 | 9002 La Grande Lauzade | 300 000 € | 57 m² | 5 263 € |
| 03/03/2025 | 1 Rue Hugues Desquiens | 260 000 € | 66 m² | 3 939 € |
| 27/02/2025 | Pierouy | 277 000 € | 73 m² | 3 795 € |
| 13/02/2025 | 9 Rue Theophile Gautier | 300 000 € | 87 m² | 3 448 € |
| 17/12/2024 | 1 Av Du Pioule | 226 100 € | 73 m² | 3 097 € |
| 17/12/2024 | Le Plan | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |