Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 158 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Sylvie Laguardia vous propose: MAGNIFIQUE VILLA DE 4 CHAMBRES AVEC JARDIN ET PISCINE À LE LUC Cette superbe villa de 158m², située à Le Luc,...
2485 Route de Brignoles 83340 Le Luc
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 654 €/mois | 23 194 €/mois | 642 936 € | 66 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 618 €/mois | 17 024 €/mois | 674 160 € | 97 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 731 340 € | 155 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 795 120 € | 218 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 861 000 € | 284 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE LUC ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE LUC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LE LUC
|
599 000 € | 3 791 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE LUC
|
599 000 € | 3 791 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE LUC
|
599 000 € | 3 791 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE LUC
|
599 000 € | 3 791 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE LUC
|
599 000 € | 3 791 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE LUC
|
599 000 € | 3 791 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE LUC
|
599 000 € | 3 791 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T5 FLASSANS SUR ISSOLE
|
599 000 € | 3 291 € | 182 m² | 5 | Voir |
|
T7 LE THORONET
|
600 000 € | 3 750 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE THORONET
|
600 000 € | 3 750 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 FLASSANS SUR ISSOLE
|
575 000 € | 3 125 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T7 FLASSANS SUR ISSOLE
|
575 000 € | 3 125 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T5 LE LUC
|
624 000 € | 4 274 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE THORONET
|
570 000 € | 3 904 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES MAYONS
|
629 000 € | 3 400 € | 185 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 2532 Che Des Coudounelles | 473 000 € | 147 m² | 3 218 € |
| 12/02/2025 | 4091 Che Des Oliviers | 443 050 € | 189 m² | 2 344 € |
| 23/01/2025 | La Font D Icard | 100 000 € | 136 m² | 735 € |
| 03/01/2025 | 2 La Bastido Rte De Toulon | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 30/08/2024 | 4587 Rte De Toulon | 472 000 € | 159 m² | 2 969 € |
| 23/08/2024 | 9503 Rte De Vaulongue | 356 000 € | 128 m² | 2 781 € |
| 26/07/2024 | 12 Saint Honorat | 310 000 € | 164 m² | 1 890 € |
| 25/06/2024 | 5 Rue Marcel Pagnol | 323 800 € | 130 m² | 2 491 € |
| 08/03/2024 | 54 Les Muraires | 447 000 € | 163 m² | 2 742 € |
| 30/10/2023 | 36 Av Rouget De L Isle | 285 300 € | 140 m² | 2 038 € |
| 29/09/2023 | 9007 Les Oliviers | 396 000 € | 126 m² | 3 143 € |
| 12/09/2023 | Les Basses Retraches | 460 000 € | 135 m² | 3 407 € |
| 30/06/2023 | 9436 Coudounelle | 620 000 € | 161 m² | 3 851 € |
| 30/06/2023 | 25 Av Rouget De L Isle | 390 000 € | 147 m² | 2 653 € |
| 27/06/2023 | 73 Rue Lazare Carnot | 424 000 € | 126 m² | 3 365 € |