276 550 €
Bien
140 m²
LE LUC
83340
N/A
vs marché
1 975
€/m²
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Créer un compte gratuit276 550 €
Bien • 4 pièces • 140 m²
LE LUC (83340) • nord
Construction
1978
Jardin
Garage
DPE
D
224 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Maison LE LUC - 4 pièces et garageDans un quartier résidentiel agréable, à proximité du centre-ville et des commodités, venez découvrir cette maison de belle qualité de constructio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
276 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 169 €
Prix net vendeur
263 381 €
Frais de notaire
+19 890 €
Émoluments
3 001 €
Droits & taxes
15 539 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
296 440 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
296 440 €
Capital à emprunter
296 440 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 543 €/mois | 10 736 €/mois | 297 612 € | 30 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 312 120 € | 45 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 338 580 € | 71 784 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 368 160 € | 101 364 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 398 700 € | 131 904 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,68%
18 480 €/an
Rendement net
4,24%
après charges
Cashflow
-677 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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