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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
iad France - Xiaoliang Declercq vous propose: Maison vendue louée – plain-pied – 74 m² – grand véranda Située dans un lotissement calme et résidentiel composé de peu de lots, à pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE LUC ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE LUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE CANNET DES MAURES
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295 000 € | 3 986 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LUC
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295 000 € | 3 986 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CABASSE
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294 500 € | 3 272 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CABASSE
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297 000 € | 3 494 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE THORONET
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300 000 € | 3 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE THORONET
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300 000 € | 3 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE THORONET
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300 000 € | 3 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE THORONET
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289 000 € | 3 400 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 687 Bd Pierre Chavaroche | 360 000 € | 90 m² | 4 000 € |
| 17/06/2025 | 1 Pioule | 116 000 € | 85 m² | 1 365 € |
| 02/06/2025 | 89 Rue Louis Jouvet | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 20/05/2025 | 4 Rue De L Ormeau | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 30/04/2025 | 7 Pl Pasteur | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 30/04/2025 | Av Paradis | 198 000 € | 67 m² | 2 955 € |
| 28/04/2025 | 41 Che De Precoumin | 258 000 € | 81 m² | 3 185 € |
| 22/04/2025 | 41 Che De Precoumin | 269 420 € | 75 m² | 3 592 € |
| 22/04/2025 | 13 Rue Racine | 395 325 € | 91 m² | 4 344 € |
| 31/03/2025 | 9002 La Grande Lauzade | 300 000 € | 57 m² | 5 263 € |
| 03/03/2025 | 1 Rue Hugues Desquiens | 260 000 € | 66 m² | 3 939 € |
| 27/02/2025 | Pierouy | 277 000 € | 73 m² | 3 795 € |
| 24/02/2025 | 10 Saint Honorat | 285 000 € | 93 m² | 3 065 € |
| 13/02/2025 | 9 Rue Theophile Gautier | 300 000 € | 87 m² | 3 448 € |
| 20/12/2024 | Coudounelle | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |