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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 84 m²
Idéal investisseur, éligible au dispositif DenormandieMaison de ville, en pierre de tuffeau, proche du Châteausurface 84m² avec :Au rdc : cuisine, séjour, salle d'eau, wc, dégageme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 60 396 € | 6 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 63 360 € | 9 198 € | 3,20% |
| 15 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 68 760 € | 14 598 € | 3,30% |
| 20 ans | 311 €/mois | 942 €/mois | 74 640 € | 20 478 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 270 €/mois | 818 €/mois | 81 000 € | 26 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE LUDE ↗ +11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE LUDE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Rue De La Pretrie | 40 000 € | 104 m² | 385 € |
| 28/04/2025 | 6369 La Grande Malfrairie | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Gustave Flaubert | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 27/02/2025 | 3 Rue Du Val De Loir | 84 000 € | 78 m² | 1 077 € |
| 24/02/2025 | 30 Rue D Oree | 157 200 € | 90 m² | 1 747 € |
| 07/02/2025 | 48 Av De Talhouet | 95 000 € | 81 m² | 1 173 € |
| 04/02/2025 | 6 Rue Rene De La Cochiniere | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 07/01/2025 | 18 Rue Marc Derouault | 105 000 € | 87 m² | 1 207 € |
| 03/01/2025 | 3 Rte De Pontfour | 120 000 € | 97 m² | 1 237 € |
| 13/12/2024 | 7 Rue Des Affronteries | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 09/12/2024 | 20 Bd Paul Doumer | 53 800 € | 90 m² | 598 € |
| 30/10/2024 | 7 Rue Du Roy Henry | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 23/09/2024 | 22 Rue Victor Emile Papin | 64 000 € | 88 m² | 727 € |
| 19/09/2024 | 8 Rue Basse | 23 600 € | 92 m² | 257 € |
| 20/08/2024 | 37 Bd De L Hospice | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |