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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 62 m²
Au coeur du Lude, a seulement 20 min de La Flèche et Baugé... Maison de bourg comprenant : petite entrée sous véranda, cuisine aménagée, salon-salle à manger avec poele à granulés,...
3 Rue des Mortes Oeuvres 72800 Le Lude
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 118 608 € | 12 285 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 124 440 € | 18 117 € | 3,20% |
| 15 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 135 000 € | 28 677 € | 3,30% |
| 20 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 146 640 € | 40 317 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE LUDE ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE LUDE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#agngi Actuel
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109 180 € | - |
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#aXoXV
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110 564 € | +1,3% |
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#9YAwW
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90 000 € | -17,6% |
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#ahKeT
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110 564 € | +1,3% |
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#aM5Xy
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110 564 € | +1,3% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 COULONGE
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113 420 € | 1 644 € | 69 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 6369 La Grande Malfrairie | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 16/04/2025 | 21 Pl Du Champ De Foire | 31 000 € | 57 m² | 544 € |
| 17/03/2025 | 26 Rue Marc Derouault | 72 000 € | 56 m² | 1 286 € |
| 27/02/2025 | 3 Rue Du Val De Loir | 84 000 € | 78 m² | 1 077 € |
| 25/02/2025 | 6 Av De Talhouet | 57 200 € | 60 m² | 953 € |
| 07/02/2025 | 48 Av De Talhouet | 95 000 € | 81 m² | 1 173 € |
| 17/12/2024 | 1 Rue Du Bourg Nouveau | 50 000 € | 61 m² | 820 € |
| 30/10/2024 | 7 Rue Du Roy Henry | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 24/09/2024 | 21 Rue Des Mortes Oeuvres | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 20/08/2024 | 37 Bd De L Hospice | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 12/08/2024 | 2 Rue Des Plantagenets | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 26/07/2024 | 5 Rue Du Val De Loir | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 11/07/2024 | 14 Rue Victor Emile Papin | 92 000 € | 70 m² | 1 314 € |
| 20/06/2024 | 6377 La Petite Malfrairie | 12 500 € | 50 m² | 250 € |
| 29/05/2024 | 2 Rue De Touraine | 93 000 € | 66 m² | 1 409 € |