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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 53 m²
Maison de bourg de 66m² à rénover Toiture en ardoises, Fenêtres en PVC double vitrage.Un salon séjour sur cuisine ouverte, une salle d'eau et un wcA l'étage deux chambres en enfila...
4Ter Rue Basse 72800 Le Lude
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 60 396 € | 6 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 63 360 € | 9 198 € | 3,20% |
| 15 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 68 760 € | 14 598 € | 3,30% |
| 20 ans | 311 €/mois | 942 €/mois | 74 640 € | 20 478 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 270 €/mois | 818 €/mois | 81 000 € | 26 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE LUDE ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE LUDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE LUDE
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54 800 € | 1 034 € | 53 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 21 Pl Du Champ De Foire | 31 000 € | 57 m² | 544 € |
| 17/03/2025 | 26 Rue Marc Derouault | 72 000 € | 56 m² | 1 286 € |
| 25/02/2025 | 6 Av De Talhouet | 57 200 € | 60 m² | 953 € |
| 17/12/2024 | 1 Rue Du Bourg Nouveau | 50 000 € | 61 m² | 820 € |
| 28/11/2024 | 5342 Pre De La Joubardiere | 15 000 € | 41 m² | 366 € |
| 30/10/2024 | 7 Rue Du Roy Henry | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 26/09/2024 | 56 Av De La Liberation | 46 000 € | 40 m² | 1 150 € |
| 24/09/2024 | 21 Rue Des Mortes Oeuvres | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 28/08/2024 | 51 Av De La Liberation | 54 800 € | 39 m² | 1 405 € |
| 12/08/2024 | 2 Rue Des Plantagenets | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 26/07/2024 | 5 Rue Du Val De Loir | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 11/07/2024 | 14 Rue Victor Emile Papin | 92 000 € | 70 m² | 1 314 € |
| 20/06/2024 | 6377 La Petite Malfrairie | 12 500 € | 50 m² | 250 € |
| 29/05/2024 | 2 Rue De Touraine | 93 000 € | 66 m² | 1 409 € |
| 19/04/2024 | 86b Av De La Liberation | 97 000 € | 42 m² | 2 310 € |