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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 57 m²
Charmante maison de campagne avec terrain arborée et fruitier de 3 500 m², – Proche du Lude.Située à 7 mn du Lude, en pleine campagne, sans vis-à-vis et au calme absolu, cette jo...
La Vergère 72800 Savigné-sous-le-Lude
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 113 064 € | 11 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 118 560 € | 17 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 128 700 € | 27 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 139 920 € | 38 563 € | 3,40% |
| 25 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 151 500 € | 50 143 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE LUDE ↗ +11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE LUDE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 6369 La Grande Malfrairie | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 16/04/2025 | 21 Pl Du Champ De Foire | 31 000 € | 57 m² | 544 € |
| 17/03/2025 | 26 Rue Marc Derouault | 72 000 € | 56 m² | 1 286 € |
| 25/02/2025 | 6 Av De Talhouet | 57 200 € | 60 m² | 953 € |
| 17/12/2024 | 1 Rue Du Bourg Nouveau | 50 000 € | 61 m² | 820 € |
| 28/11/2024 | 5342 Pre De La Joubardiere | 15 000 € | 41 m² | 366 € |
| 30/10/2024 | 7 Rue Du Roy Henry | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 26/09/2024 | 56 Av De La Liberation | 46 000 € | 40 m² | 1 150 € |
| 24/09/2024 | 21 Rue Des Mortes Oeuvres | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 28/08/2024 | 51 Av De La Liberation | 54 800 € | 39 m² | 1 405 € |
| 20/08/2024 | 37 Bd De L Hospice | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 12/08/2024 | 2 Rue Des Plantagenets | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 26/07/2024 | 5 Rue Du Val De Loir | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 11/07/2024 | 14 Rue Victor Emile Papin | 92 000 € | 70 m² | 1 314 € |
| 20/06/2024 | 6377 La Petite Malfrairie | 12 500 € | 50 m² | 250 € |