157 814 €
Bien
138 m²
LE LUDE
72800
N/A
vs marché
1 144
€/m²
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Créer un compte gratuit157 814 €
Bien • 7 pièces • 138 m²
LE LUDE (72800) • le Lude
Niveaux
2
DPE
C
149 kWh/m²
GES
C
29 kg CO₂
Pour investisseur !!Immeuble idéalement situé dans le centre-ville du LUDE entièrement rénové composée de Deux appartements, T2 et T3.Les appartements sont loués.Revenus locatifs m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 814 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 515 €
Prix net vendeur
150 299 €
Frais de notaire
+12 134 €
Émoluments
1 917 €
Droits & taxes
8 867 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 948 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 948 €
Capital à emprunter
169 948 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 170 604 € | 17 651 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 178 920 € | 25 967 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 194 040 € | 41 087 € | 3,30% |
| 20 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 210 960 € | 58 007 € | 3,40% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 75 647 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,54%
18 216 €/an
Rendement net
7,32%
après charges
Cashflow
+50 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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