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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 161 m²
Maison de ville au Lude – 108 500 € – Fort potentiel ! Située en plein cœur du Lude, cette maison de ville spacieuse offre un superbe potentiel pour un projet familial, locatif ou ...
50 Avenue de la Liberation 72800 Le Lude
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 106 680 € | 11 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 111 960 € | 16 300 € | 3,20% |
| 15 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 121 500 € | 25 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 132 000 € | 36 340 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE LUDE ↘ -0.2% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LE LUDE
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98 000 € | 609 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 LE LUDE
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98 000 € | 609 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 LE LUDE
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98 000 € | 609 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T8 LE LUDE
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98 000 € | 500 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T8 LE LUDE
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98 000 € | 500 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T8 LE LUDE
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98 000 € | 500 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T6 LE LUDE
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99 000 € | 611 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 LE LUDE
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99 000 € | 611 € | 162 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 5064 Le Pigeon Blanc Disse Lude | 299 124 € | 130 m² | 2 301 € |
| 20/11/2024 | 17 Rue Kleber Vaudron | 130 000 € | 170 m² | 765 € |
| 25/10/2024 | 2 Rue D Artois | 194 000 € | 190 m² | 1 021 € |
| 28/06/2024 | 14 Rue Du General De Gaulle | 29 000 € | 131 m² | 221 € |
| 13/12/2023 | 1 Rue Du Roy Henry | 135 000 € | 153 m² | 882 € |
| 08/11/2023 | 16 Rue De La Boule D Or | 107 000 € | 150 m² | 713 € |
| 07/11/2023 | 9 Rue De La Boule D Or | 24 000 € | 143 m² | 168 € |
| 09/10/2023 | 9 Gr Grande Rue | 305 400 € | 185 m² | 1 651 € |
| 09/08/2023 | 7 Rue Des Fosses | 70 000 € | 136 m² | 515 € |
| 10/07/2023 | 5101 La Jauge Disse Lude | 120 000 € | 150 m² | 800 € |
| 30/05/2023 | 12 Pl Du Champ De Foire | 156 000 € | 130 m² | 1 200 € |