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Créer un compte gratuitMaison • 82 m²
Maison composée de : cuisine, séjour, chambre, WC, salle d'eau, bureau, véranda. Une pièce avec chaufferie, chambre d'appoint.Grenier.Atelier et garage.Terrain attenant.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 92 568 € | 9 620 € | 3,15% |
| 10 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 97 080 € | 14 132 € | 3,20% |
| 15 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 105 300 € | 22 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 114 480 € | 31 532 € | 3,40% |
| 25 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 123 900 € | 40 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 THEVET ST JULIEN
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86 000 € | 1 024 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 THEVET ST JULIEN
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86 000 € | 1 024 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHATRE
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80 900 € | 899 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 NERET
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89 000 € | 881 € | 101 m² | 3 | Voir |
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T3 NERET
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89 000 € | 881 € | 101 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTGIVRAY
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89 400 € | 1 077 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 THEVET ST JULIEN
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79 900 € | 940 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 THEVET ST JULIEN
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79 900 € | 940 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 THEVET ST JULIEN
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79 900 € | 940 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 THEVET ST JULIEN
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75 600 € | 982 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 THEVET ST JULIEN
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75 600 € | 982 € | 77 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 4 Rte Des Ilons | 46 000 € | 64 m² | 719 € |
| 12/03/2025 | 5 Che De La Justice | 159 000 € | 100 m² | 1 590 € |
| 10/01/2025 | 12 Rte Chassignolles | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 29/11/2024 | 5 Rte Neuvy | 130 000 € | 101 m² | 1 287 € |
| 03/09/2024 | 9 Rte De La Chatre | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 15/07/2024 | 10 Rue Des Ajoncs | 79 612 € | 81 m² | 983 € |
| 03/07/2024 | 14 Rue Des Ajoncs | 68 000 € | 95 m² | 716 € |
| 21/05/2024 | 2 Rte Des Vigneaux | 130 000 € | 91 m² | 1 429 € |
| 16/02/2024 | 10 Rte De Bellevue | 55 000 € | 62 m² | 887 € |
| 17/07/2023 | 10 Rte De La Croix Cheny | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |