1 380 000 €

T10 563 m²

LE MAISNIL 59134

-21% vs marché

2 451 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 380 000 €

Voir l'annonce

Maison • 10 pièces • 563 m²

LE MAISNIL (59134)

Terrain 2 770 m²

DPE C

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 380 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -53 077 €

Prix net vendeur 1 326 923 €

Frais de notaire +92 837 €

Émoluments 13 199 €

Droits & taxes 78 288 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 472 837 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 472 837 €

Capital à emprunter 1 472 837 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	17 605 €/mois	53 348 €/mois	1 478 820 €	153 267 €	3,15%
10 ans	12 922 €/mois	39 158 €/mois	1 550 640 €	225 087 €	3,20%
15 ans	9 346 €/mois	28 321 €/mois	1 682 280 €	356 727 €	3,30%
20 ans	7 620 €/mois	23 091 €/mois	1 828 800 €	503 247 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 601 €/mois	20 003 €/mois	1 980 300 €	654 747 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,39%

74 316 €/an

Rendement net

3,44%

après charges

Cashflow

-4 365 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 6 193 €/an

Charges copro. NR 3 378 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 5 202 €/an

GLI (2,5%) 1 858 €/an

Vacance locative 6 191 €/an

Total charges 22 972 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

13% moins cher

* Maison 10p, LE MAISNIL — annonces actives ce mois

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T10 LE MAISNIL	1 380 000 €	2 451 €	563 m²	10	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).