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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 241 m²
DEMEURE FIN 19éme EN CENTRE VILLEDemeure exceptionnelle ayant gardée tout son cachet avec ses 9 cheminées, parquet d'origine et 3,20 d'hauteur sous plafond.Emplacement privilégié e...
25 Rue de Sarthe 72000 Le Mans
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 781 €/mois | 23 579 €/mois | 653 604 € | 67 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 712 €/mois | 17 309 €/mois | 685 440 € | 99 549 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 131 €/mois | 12 518 €/mois | 743 580 € | 157 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 368 €/mois | 10 206 €/mois | 808 320 € | 222 429 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 917 €/mois | 8 839 €/mois | 875 100 € | 289 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, LE MANS ↗ +3.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9Wbre Actuel
|
609 000 € | - |
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#a1pYt
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472 000 € | -22,5% |
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#a9sXy
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609 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 192 à 289 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 13 Rue Jacob | 525 000 € | 228 m² | 2 303 € |
| 22/04/2025 | 9 Rue Du Capitaine Floch | 1 075 000 € | 250 m² | 4 300 € |
| 18/04/2025 | 6 All Du Parc De Beaulieu | 560 000 € | 240 m² | 2 333 € |
| 14/04/2025 | 27 Rue Des Victimes Du Nazisme | 750 000 € | 230 m² | 3 261 € |
| 09/04/2025 | 52 Rue Des Sablons | 296 000 € | 244 m² | 1 213 € |
| 02/04/2025 | 12 Rue Edith Piaf | 437 000 € | 209 m² | 2 091 € |
| 01/04/2025 | 21 Av De La Liberte | 400 000 € | 200 m² | 2 000 € |
| 03/02/2025 | 14 Rue Marcelle Et Ber Devilliers | 390 000 € | 207 m² | 1 884 € |
| 27/01/2025 | 85 Rue Julien Bodereau | 562 405 € | 192 m² | 2 929 € |
| 24/10/2024 | 52 Rue Ducre | 448 000 € | 193 m² | 2 321 € |
| 06/09/2024 | 2 Rue Thore | 355 000 € | 196 m² | 1 811 € |
| 31/08/2024 | 58 Rue Des Maillets | 715 000 € | 274 m² | 2 609 € |
| 18/07/2024 | 81 Bd Jean-jacques Rousseau | 293 000 € | 194 m² | 1 510 € |
| 02/07/2024 | 45 Rue Auvray | 505 000 € | 206 m² | 2 451 € |
| 27/06/2024 | 154 Av Du Docteur Jean Mac | 425 000 € | 209 m² | 2 033 € |