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SECTEUR BANJAN / LES QUAIS à le plaisir de vous proposer à la vente une pavillon en parfait état, situé dans un secteur prisé et calme, à seulement 10 min à pied de le cité plantag...
6 Rue des Rosiers 72000 Le Mans
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 410 €/mois | 13 364 €/mois | 370 440 € | 38 397 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 388 440 € | 56 397 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 421 380 € | 89 337 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 458 160 € | 126 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 495 900 € | 163 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE MANS ↗ +2.7% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, LE MANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE MANS
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345 000 € | 2 240 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MANS
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341 000 € | 2 079 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MANS
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339 900 € | 1 888 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T9 LE MANS
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352 500 € | 1 958 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T6 LE MANS
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336 000 € | 2 270 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MANS
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336 000 € | 2 270 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T7 LE MANS
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353 000 € | 2 076 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 LE MANS
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336 000 € | 2 301 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T6 LE MANS
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333 500 € | 2 097 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MANS
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333 000 € | 2 108 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 LE MANS
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359 990 € | 2 045 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 LE MANS
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329 000 € | 2 437 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 LE MANS
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360 740 € | 2 672 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 LE MANS
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326 315 € | 2 298 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 LE MANS
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364 000 € | 2 676 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 103 Rue De Funay | 45 000 € | 120 m² | 375 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Du Jardin Des Plantes | 420 000 € | 135 m² | 3 111 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Des Fosses Saint Pierre | 450 000 € | 170 m² | 2 647 € |
| 23/04/2025 | 46 Rue Henri Dunant | 240 000 € | 149 m² | 1 611 € |
| 23/04/2025 | 1 Rue Montmartre | 265 000 € | 117 m² | 2 265 € |
| 23/04/2025 | 23 Rue De Carcassonne | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |
| 17/04/2025 | 9 Rue De Berce | 250 000 € | 156 m² | 1 603 € |
| 10/04/2025 | 54 Rue Kleber | 50 000 € | 146 m² | 342 € |
| 09/04/2025 | 26 Imp Du Ruisseau | 330 000 € | 164 m² | 2 012 € |
| 08/04/2025 | 56 Rue Des Lilas | 251 000 € | 139 m² | 1 806 € |
| 28/03/2025 | 41 Rue Renee Auduc | 323 000 € | 123 m² | 2 626 € |
| 27/03/2025 | 8 All Des Cigognes | 345 000 € | 145 m² | 2 379 € |
| 27/03/2025 | 29 Rue De Lisbonne | 289 000 € | 131 m² | 2 206 € |
| 25/03/2025 | 47 Rue Des Vergnes | 250 000 € | 124 m² | 2 016 € |
| 21/03/2025 | 31 Rue Du Capitaine Floch | 389 000 € | 163 m² | 2 387 € |