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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
Le Pôle Investissement de Signature vous propose Ce grand studio d'environ 29 m² en hyper centre dans une résidence récente et sécurisée. Il est vendu loué. Faibles charges de copr...
2 rue Victor Bonhommet 72000 Le Mans
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 105 000 € | 10 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 110 040 € | 15 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 119 340 € | 25 251 € | 3,30% |
| 20 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 129 840 € | 35 751 € | 3,40% |
| 25 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 140 700 € | 46 611 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LE MANS ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LE MANS Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 LE MANS
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96 000 € | 3 692 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 LE MANS
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96 000 € | 3 692 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T2 LE MANS
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99 000 € | 2 829 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T1 LE MANS
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100 800 € | 3 733 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T2 LE MANS
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91 800 € | 3 400 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T1 LE MANS
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90 000 € | 3 333 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 LE MANS
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90 000 € | 3 333 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 LE MANS
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89 990 € | 3 000 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 LE MANS
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83 000 € | 2 515 € | 33 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 2 Rue De Grenoble | 50 000 € | 27 m² | 1 852 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Mouton Dugasseau | 57 000 € | 24 m² | 2 375 € |
| 13/06/2025 | 38 Rue De Flore | 108 000 € | 39 m² | 2 769 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Maurice Loutreuil | 52 000 € | 34 m² | 1 529 € |
| 27/05/2025 | 65 Rue Du Port A L Abbesse | 62 000 € | 26 m² | 2 385 € |
| 07/05/2025 | 17 Rue Du Docteur Ernest Mordret | 57 300 € | 29 m² | 1 976 € |
| 07/05/2025 | 2 Rue De La Pelouse | 130 000 € | 25 m² | 5 200 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue De Torce | 161 000 € | 22 m² | 7 318 € |
| 30/04/2025 | 147 Av Jean Jaures | 82 000 € | 40 m² | 2 050 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Du Pere Mersenne | 55 000 € | 14 m² | 3 929 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Du Vert Galant | 85 000 € | 38 m² | 2 237 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Du Port | 53 000 € | 21 m² | 2 524 € |
| 29/04/2025 | 82 Rue De La Pelouse | 57 000 € | 38 m² | 1 500 € |
| 24/04/2025 | 5 All Alfred Nobel | 70 000 € | 24 m² | 2 917 € |
| 24/04/2025 | 1 All Alfred Nobel | 68 000 € | 21 m² | 3 238 € |