Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
A vendre en exclusivité chez Nestenn ce charmant appartement T4 avec garage idéalement situé à deux pas du Jardin des Plantes, cet appartement vous séduira par son emplacement priv...
42 rue Pierre Belon 72000 Le Mans
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 160 524 € | 16 638 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 168 360 € | 24 474 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 182 700 € | 38 814 € | 3,30% |
| 20 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 198 480 € | 54 594 € | 3,40% |
| 25 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 214 800 € | 70 914 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE MANS ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LE MANSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE MANS
|
148 500 € | 1 833 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
145 572 € | 1 516 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
145 500 € | 1 865 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
151 600 € | 1 827 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
144 000 € | 1 636 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
155 150 € | 2 015 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
140 000 € | 1 667 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
140 000 € | 1 667 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
157 000 € | 1 764 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
158 000 € | 1 816 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
158 476 € | 1 801 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
138 030 € | 1 793 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
137 800 € | 1 767 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
159 750 € | 1 718 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
137 000 € | 1 734 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 11 Rue Henri Bergson | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 05/05/2025 | 32 Rue Alfred De Vigny | 106 000 € | 78 m² | 1 359 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Port Royal | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 30/04/2025 | 200 Bd Demorieux | 116 600 € | 80 m² | 1 458 € |
| 29/04/2025 | 147 Bd Emile Zola | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 29/04/2025 | 44 Bd De La Fresnellerie | 55 000 € | 67 m² | 821 € |
| 29/04/2025 | 66 Rue Des Etamines | 196 000 € | 68 m² | 2 882 € |
| 28/04/2025 | 203 Rue Des Maillets | 161 000 € | 66 m² | 2 439 € |
| 28/04/2025 | 245 Rue Henri Barbusse | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 28/04/2025 | 50 Rue Des Marais | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 25/04/2025 | 3 Prom Newton | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 25/04/2025 | 20 Rue Sainte-croix | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 22/04/2025 | 33ter Pl De La Republique | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |
| 22/04/2025 | 50 Rue Des Orchidees | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 18/04/2025 | 25 Rue Claude Hilleret | 78 900 € | 61 m² | 1 293 € |