Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
A deux pas des commerces et des transports des Maillets, appartement de type 4 traversant d'une surface de 80 m² comprenant : entrée grand placard, 3 chambres, pièce de vie accès b...
18 Avenue du Maréchal Lyautey 72000 Le Mans
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 192 696 € | 19 959 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 202 080 € | 29 343 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 219 240 € | 46 503 € | 3,30% |
| 20 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 238 320 € | 65 583 € | 3,40% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 85 263 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE MANS ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LE MANSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE MANS
|
178 000 € | 1 835 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
173 000 € | 2 136 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
172 800 € | 2 187 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
185 000 € | 1 927 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
171 750 € | 2 321 € | 74 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
185 500 € | 2 061 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
169 900 € | 1 931 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
169 900 € | 1 931 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
169 060 € | 1 743 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
169 000 € | 1 988 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
168 540 € | 1 983 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
188 900 € | 2 171 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
163 900 € | 1 744 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
163 000 € | 1 811 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
159 750 € | 1 718 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 11 Rue Henri Bergson | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 05/05/2025 | 32 Rue Alfred De Vigny | 106 000 € | 78 m² | 1 359 € |
| 30/04/2025 | 200 Bd Demorieux | 116 600 € | 80 m² | 1 458 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Port Royal | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 29/04/2025 | 44 Bd De La Fresnellerie | 55 000 € | 67 m² | 821 € |
| 29/04/2025 | 66 Rue Des Etamines | 196 000 € | 68 m² | 2 882 € |
| 28/04/2025 | 50 Rue Des Marais | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 28/04/2025 | 203 Rue Des Maillets | 161 000 € | 66 m² | 2 439 € |
| 28/04/2025 | 245 Rue Henri Barbusse | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 25/04/2025 | 3 Prom Newton | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 25/04/2025 | 20 Rue Sainte-croix | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 22/04/2025 | 33ter Pl De La Republique | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |
| 22/04/2025 | 50 Rue Des Orchidees | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 18/04/2025 | 25 Rue Claude Hilleret | 78 900 € | 61 m² | 1 293 € |
| 18/04/2025 | 30 Rue De La Solitude | 118 000 € | 60 m² | 1 967 € |