Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 83 m²
iad France - Celine Genuit vous propose: Je vous propose cet appartement T3 de 83m² avec parking privatif sécurisé et cave.Cet appartement lumineux, rénové, sans vis à vis se situe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE MANS ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE MANSComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aDdkj Actuel
|
155 000 € | - |
|
#ab4ho
|
165 850 € | +7,0% |
|
#afDRt
|
169 000 € | +9,0% |
|
#amzds
|
194 000 € | +25,2% |
|
#aDG64
|
165 850 € | +7,0% |
|
#aVMN4
|
151 600 € | -2,2% |
|
#aR2BX
|
168 540 € | +8,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE MANS
|
155 150 € | 2 015 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
157 000 € | 1 764 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
158 000 € | 1 816 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
151 600 € | 1 827 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
158 476 € | 1 801 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
159 000 € | 2 065 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
159 750 € | 1 718 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
159 900 € | 1 583 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
159 900 € | 1 583 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
148 500 € | 1 833 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
148 400 € | 1 927 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
163 000 € | 1 811 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
163 900 € | 1 744 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
145 572 € | 1 516 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
145 500 € | 1 865 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 11 Rue Henri Bergson | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 05/05/2025 | 32 Rue Alfred De Vigny | 106 000 € | 78 m² | 1 359 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Port Royal | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 30/04/2025 | 200 Bd Demorieux | 116 600 € | 80 m² | 1 458 € |
| 29/04/2025 | 44 Bd De La Fresnellerie | 55 000 € | 67 m² | 821 € |
| 29/04/2025 | 66 Rue Des Etamines | 196 000 € | 68 m² | 2 882 € |
| 28/04/2025 | 50 Rue Des Marais | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 28/04/2025 | 203 Rue Des Maillets | 161 000 € | 66 m² | 2 439 € |
| 25/04/2025 | 3 Prom Newton | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 25/04/2025 | 20 Rue Sainte-croix | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 22/04/2025 | 33ter Pl De La Republique | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |
| 18/04/2025 | 21 Rue Auvray | 200 500 € | 102 m² | 1 966 € |
| 17/04/2025 | 74 Rue Henry Delageniere | 100 000 € | 69 m² | 1 449 € |
| 16/04/2025 | 78b Rue Scarron | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |
| 16/04/2025 | 31 Rue Edgar Degas | 127 000 € | 88 m² | 1 443 € |