349 920 €
Bien
178 m²
LE MANS
72000
N/A
vs marché
1 966
€/m²
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Créer un compte gratuit349 920 €
Bien • 1 pièce • 178 m²
LE MANS (72000) • Place de la République
Terrasse
Jardin
Garage
L'Agence Baudoin vous présente cette opportunité unique au cœur du centre-ville. Idéalement situé, à proximité des commerces, écoles et de la gare TGV accessible à pieds, Ce Loft à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 663 €
Prix net vendeur
333 257 €
Frais de notaire
+24 683 €
Émoluments
3 671 €
Droits & taxes
19 662 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 603 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 603 €
Capital à emprunter
374 603 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 478 €/mois | 13 570 €/mois | 376 152 € | 39 010 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 298 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 427 860 € | 90 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 978 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 558 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,71%
23 496 €/an
Rendement net
4,27%
après charges
Cashflow
-847 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 958 €/an
Charges copro. NR
1 068 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 645 €/an
GLI (2,5%)
587 €/an
Vacance locative
1 957 €/an
Total charges
7 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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