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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 103 m²
Appartment à Vendre à Le Mans (72000) en Sarthe (72)Ce bien immobilier est situé dans la localité de Le Mans, offrant une surface habitable de 103 m². L'appartement est situé au 1e...
39 rue Dubignon 72000 Le Mans
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 145 068 € | 15 044 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 152 160 € | 22 136 € | 3,20% |
| 15 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 165 060 € | 35 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 179 280 € | 49 256 € | 3,40% |
| 25 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 194 100 € | 64 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LE MANS ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, LE MANSComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 3 Prom Newton | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 25/04/2025 | 20 Rue Sainte-croix | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 18/04/2025 | 21 Rue Auvray | 200 500 € | 102 m² | 1 966 € |
| 16/04/2025 | 31 Rue Edgar Degas | 127 000 € | 88 m² | 1 443 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue Alcide De Gasperi | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 10/04/2025 | 27 Rue Du Greffier | 180 000 € | 119 m² | 1 513 € |
| 09/04/2025 | 11 Rue Saint-martin | 150 000 € | 122 m² | 1 230 € |
| 08/04/2025 | 11 Rue Saint-martin | 285 000 € | 107 m² | 2 664 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue De Lodi | 165 000 € | 101 m² | 1 634 € |
| 11/03/2025 | 13 Rue Francois De Malherbe | 105 000 € | 92 m² | 1 141 € |
| 28/02/2025 | 156 Av Bollee | 152 500 € | 84 m² | 1 815 € |
| 27/02/2025 | 4 Rue Port Royal | 170 500 € | 87 m² | 1 960 € |
| 19/02/2025 | 35 Cour Saint Victeur | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 07/02/2025 | 14 Rue Du Bourg Bele | 185 000 € | 121 m² | 1 529 € |
| 24/01/2025 | 234 Av Jean Jaures | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |