391 830 €
Bien
LE MANS
72000
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit391 830 €
Immeuble • 7 pièces
LE MANS (72000) • leclerc
DPE
D
233 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
A VENDRECENTRE VILLE DU MANSImmeuble de rapport - Emplacement recherché !En plein coeur du centre-ville du Mans, à proximité immédiate des commerces, transports et du Vieux-Mans, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
391 830 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 659 €
Prix net vendeur
373 171 €
Frais de notaire
+27 421 €
Émoluments
4 054 €
Droits & taxes
22 017 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
419 251 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
419 251 €
Capital à emprunter
419 251 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 011 €/mois | 15 185 €/mois | 420 924 € | 43 599 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 678 €/mois | 11 145 €/mois | 441 360 € | 64 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 478 980 € | 101 655 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 520 560 € | 143 235 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 563 700 € | 186 375 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,04%
après charges
Cashflow
-2 466 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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