Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Située dans une rue calme, maison ancienne de plain pied comprenant un salon séjour très spacieux et lumineux de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée, 3 belles chambres avec plac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 251 076 € | 26 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 263 280 € | 38 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 60 619 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 85 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 111 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE MANS ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE MANSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE MANS
|
234 000 € | 2 388 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
234 000 € | 2 127 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T7 LE MANS
|
231 760 € | 2 295 € | 101 m² | 7 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
231 000 € | 2 538 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
230 000 € | 2 110 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
230 000 € | 2 212 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T6 LE MANS
|
230 000 € | 2 091 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
229 950 € | 2 323 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
229 800 € | 2 553 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
236 900 € | 2 692 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
229 000 € | 2 082 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
238 000 € | 2 615 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
238 000 € | 2 615 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T6 LE MANS
|
228 000 € | 2 073 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T7 LE MANS
|
227 900 € | 2 072 € | 110 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 44 Rue Des Rossignols | 142 000 € | 78 m² | 1 821 € |
| 27/06/2025 | 6 Rue Des Hirondelles | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 25/06/2025 | 32 Rue Raspail | 95 000 € | 77 m² | 1 234 € |
| 23/06/2025 | 4 Rue De La Claie | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 19/05/2025 | 27 Rue Marcel Grassin | 186 000 € | 80 m² | 2 325 € |
| 13/05/2025 | 12 Rue Chappe | 299 000 € | 76 m² | 3 934 € |
| 09/05/2025 | 16 Rue Des Narcisses | 270 000 € | 76 m² | 3 553 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Henri Tessier | 140 666 € | 73 m² | 1 927 € |
| 30/04/2025 | 71 Av Georges Durand | 156 000 € | 80 m² | 1 950 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue De Florence | 249 500 € | 101 m² | 2 470 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue De Laigne | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 30/04/2025 | 52 Rue De Vilnius | 217 143 € | 92 m² | 2 360 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Haureau | 247 000 € | 92 m² | 2 685 € |
| 29/04/2025 | 53 Rue De La Mariette | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue Scarron | 211 500 € | 68 m² | 3 110 € |