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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
LE MANS / BELLEVUE - MAISON 4 CHAMBRES, GARAGE ET JARDIN.Très jolie maison à rafraichir comprenant une entrée, un beau séjour avec un balcon, une cuisine A/E, un couloir, 4 belles ...
33 Rue du Luxembourg 72000 Le Mans
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 261 492 € | 27 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 274 200 € | 39 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 297 360 € | 62 999 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 323 280 € | 88 919 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 350 100 € | 115 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE MANS ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LE MANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE MANS
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242 650 € | 2 186 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 LE MANS
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242 650 € | 2 022 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 LE MANS
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246 500 € | 2 201 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T7 LE MANS
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249 500 € | 1 745 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 LE MANS
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252 000 € | 1 984 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 LE MANS
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253 800 € | 1 853 € | 137 m² | 6 | Voir |
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229 200 € | 1 763 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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259 060 € | 2 024 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T7 LE MANS
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261 250 € | 2 041 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 LE MANS
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222 500 € | 1 534 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T5 LE MANS
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221 000 € | 1 797 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 LE MANS
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210 000 € | 1 842 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MANS
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208 000 € | 1 638 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 103 Rue De Funay | 45 000 € | 120 m² | 375 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue De Florence | 249 500 € | 101 m² | 2 470 € |
| 29/04/2025 | 53 Rue De La Mariette | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Du Jardin Des Plantes | 420 000 € | 135 m² | 3 111 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue De La Plaine | 286 000 € | 112 m² | 2 554 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Marbot | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 23/04/2025 | 1 Rue Montmartre | 265 000 € | 117 m² | 2 265 € |
| 23/04/2025 | 23 Rue De Carcassonne | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |
| 23/04/2025 | 29ter Rue Du Vercors | 168 000 € | 115 m² | 1 461 € |
| 14/04/2025 | 9 Rue Henry Delageniere | 335 000 € | 110 m² | 3 045 € |
| 11/04/2025 | 4 Rue Des Goelands | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 10/04/2025 | 87 Rue De La Bataille | 77 000 € | 115 m² | 670 € |
| 08/04/2025 | 56 Rue Des Lilas | 251 000 € | 139 m² | 1 806 € |
| 04/04/2025 | 10 Rue De L'atlas | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 04/04/2025 | 92 Rue De La Teillaie | 245 000 € | 110 m² | 2 227 € |