Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 97 m²
À VENDRE : Appartement T3 situé au cœur du centre ville du Mans, proche gare et transports. Ce bien immobilier offre une superficie de 97.10 m², idéal pour une famille ou un couple...
1 rue Paul Beldant 72000 Le Mans
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE MANS ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE MANSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aWAdW Actuel
|
175 000 € | - |
|
#b41vt
|
169 060 € | -3,4% |
|
#b43cp
|
169 060 € | -3,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE MANS
|
178 000 € | 1 762 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
178 000 € | 1 762 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
178 000 € | 1 835 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
179 900 € | 1 764 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
180 000 € | 1 748 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
180 000 € | 1 748 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
169 060 € | 1 743 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T6 LE MANS
|
167 500 € | 1 509 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE MANS
|
167 500 € | 1 509 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE MANS
|
167 500 € | 1 523 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
185 000 € | 1 927 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
185 000 € | 1 609 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
185 500 € | 2 061 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
163 900 € | 1 744 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
163 000 € | 1 811 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 32 Rue Alfred De Vigny | 106 000 € | 78 m² | 1 359 € |
| 30/04/2025 | 200 Bd Demorieux | 116 600 € | 80 m² | 1 458 € |
| 25/04/2025 | 3 Prom Newton | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 25/04/2025 | 20 Rue Sainte-croix | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 18/04/2025 | 21 Rue Auvray | 200 500 € | 102 m² | 1 966 € |
| 16/04/2025 | 78b Rue Scarron | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |
| 16/04/2025 | 31 Rue Edgar Degas | 127 000 € | 88 m² | 1 443 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue Alcide De Gasperi | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 11/04/2025 | 37b Rue De Saint-aubin | 76 000 € | 77 m² | 987 € |
| 08/04/2025 | 11 Rue Saint-martin | 285 000 € | 107 m² | 2 664 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue De Lodi | 165 000 € | 101 m² | 1 634 € |
| 26/03/2025 | 97 Av Louis Cordelet | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 20/03/2025 | 17 Rue Saint-jacques | 139 000 € | 77 m² | 1 805 € |
| 18/03/2025 | 17 Rue Du Chene Liege | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 11/03/2025 | 13 Rue Francois De Malherbe | 105 000 € | 92 m² | 1 141 € |