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Créer un compte gratuitImmeuble • 40 m²
Situ茅 au sein de la r茅sidence r茅cente 聯La Citadelle聰, construite en 2017, cet appartement de type 2 d'une surface de 40,21 m虏 se trouve au 1er 茅tage d'un immeuble en copropri茅t茅 av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 180 432 € | 18 672 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 189 240 € | 27 480 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 205 380 € | 43 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 440 € | 3,40% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 79 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 16 Rue D'alger | 110 000 € | 59 m² | 1 864 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Jean Rondeau | 152 000 € | 48 m² | 3 167 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Fleury | 140 000 € | 48 m² | 2 917 € |
| 25/04/2025 | 73 Rue De Funay | 150 000 € | 53 m² | 2 830 € |
| 18/04/2025 | 59 Rue De Bazeilles | 165 000 € | 57 m² | 2 895 € |
| 18/04/2025 | 228 Rue De Ruaudin | 105 000 € | 42 m² | 2 500 € |
| 17/04/2025 | 26 Rue Du Lt De Vaisseau Paris | 94 000 € | 60 m² | 1 567 € |
| 16/04/2025 | 17 Rue De L'abord Au Chanvre | 105 000 € | 46 m² | 2 283 € |
| 16/04/2025 | 94 Rue Du Polygone | 175 000 € | 57 m² | 3 070 € |
| 11/04/2025 | 20 Rue De La Mare | 129 000 € | 60 m² | 2 150 € |
| 11/04/2025 | 60 Rue De La Madeleine | 53 000 € | 37 m² | 1 432 € |
| 11/04/2025 | 19 Imp Saint Come | 138 000 € | 60 m² | 2 300 € |
| 04/04/2025 | 18 Imp Du Polygone | 105 000 € | 55 m² | 1 909 € |
| 02/04/2025 | 26 Bd Paul Chantrel | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 31/03/2025 | 73 Rue De La Bertiniere | 55 000 € | 53 m² | 1 038 € |