410 250 €
Bien
450 m²
LE MANS
72000
N/A
vs marché
912
€/m²
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Créer un compte gratuit410 250 €
Bien • 8 pièces • 450 m²
LE MANS (72000)
Garage
DPE
E
261 kWh/m²
GES
E
56 kg CO₂
Vous êtes investisseur et vous souhaitez obtenir une bonne rentabilité en investissant Alors cet ensemble est fait pour vous ! Situé proche de la Lune de Pontlieue, à proximité de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
410 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 536 €
Prix net vendeur
390 714 €
Frais de notaire
+28 624 €
Émoluments
4 222 €
Droits & taxes
23 052 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
438 874 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
438 874 €
Capital à emprunter
438 874 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 246 €/mois | 15 897 €/mois | 440 664 € | 45 678 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 851 €/mois | 11 670 €/mois | 462 120 € | 67 134 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 501 300 € | 106 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 545 040 € | 150 054 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 590 100 € | 195 114 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,48%
59 400 €/an
Rendement net
9,26%
après charges
Cashflow
+847 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 950 €/an
Charges copro. NR
2 700 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 158 €/an
GLI (2,5%)
1 485 €/an
Vacance locative
4 948 €/an
Total charges
18 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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