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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
Situé dans un environnement calme, venez découvrir cet appartement de type 2 en exclusivité vendu loué. A partir d'une large entrée, une cuisine séparée aménagée et semi-équipée co...
3 avenue de Montréal 72000 Le Mans
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 99 372 € | 10 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 104 160 € | 15 101 € | 3,20% |
| 15 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 113 040 € | 23 981 € | 3,30% |
| 20 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 122 880 € | 33 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 132 900 € | 43 841 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE MANS ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LE MANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LE MANS
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91 375 € | 1 692 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 LE MANS
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91 990 € | 1 804 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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92 000 € | 1 804 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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92 000 € | 1 438 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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92 000 € | 1 804 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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89 500 € | 1 543 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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89 500 € | 1 543 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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94 000 € | 1 469 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 LE MANS
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85 600 € | 1 359 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 LE MANS
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97 000 € | 1 732 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 LE MANS
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98 000 € | 1 960 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LE MANS
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82 000 € | 1 439 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 LE MANS
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79 025 € | 1 550 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 LE MANS
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78 000 € | 1 529 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 38 Rue De Flore | 108 000 € | 39 m² | 2 769 € |
| 12/06/2025 | 156 Av Bollee | 63 000 € | 51 m² | 1 235 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Maurice Loutreuil | 52 000 € | 34 m² | 1 529 € |
| 07/05/2025 | 11 Rue Henri Bergson | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 30/04/2025 | 14 All Jean Dolige | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Port Royal | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Manoir | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 30/04/2025 | 147 Av Jean Jaures | 82 000 € | 40 m² | 2 050 € |
| 30/04/2025 | 2b Rue Du Cirque | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Maurice Loutreuil | 69 500 € | 47 m² | 1 479 € |
| 29/04/2025 | 66 Rue Des Etamines | 196 000 € | 68 m² | 2 882 € |
| 29/04/2025 | 44 Bd De La Fresnellerie | 55 000 € | 67 m² | 821 € |
| 29/04/2025 | 17 Rue Saint-victeur | 108 000 € | 45 m² | 2 400 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Du Vert Galant | 85 000 € | 38 m² | 2 237 € |
| 29/04/2025 | 82 Rue De La Pelouse | 57 000 € | 38 m² | 1 500 € |