146 959 €
Bien
67 m²
LE MANS
72000
N/A
vs marché
2 193
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit146 959 €
Bien • 4 pièces • 67 m²
LE MANS (72000) • saint-pavin
Niveaux
5
Construction
1960
Copropriété
237 lots
DPE
D
238 kWh/m²
GES
D
42 kg CO₂
APPARTEMENT LUMINEUX ET TRAVERSANT SUR LE MANS Dans un quartier recherché du Mans, à proximité des commerces, transports et commodités, venez découvrir ce bel appartement entièreme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 959 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 998 €
Prix net vendeur
139 961 €
Frais de notaire
+11 425 €
Émoluments
1 818 €
Droits & taxes
8 257 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 384 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 384 €
Capital à emprunter
158 384 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 159 012 € | 16 467 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 255 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 355 € | 3,30% |
| 20 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 196 560 € | 54 015 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 455 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,02%
8 844 €/an
Rendement net
3,77%
après charges
Cashflow
-422 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible