233 120 €
Bien
119 m²
LE MANS
72000
N/A
vs marché
1 959
€/m²
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Créer un compte gratuit233 120 €
Bien • 5 pièces • 119 m²
LE MANS (72000) • Rue de Malpalu
Construction
1986
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
261 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison familiale - 119 m² au sol - Secteur Bollée / Mariette.Située dans le secteur recherché Bollée / Mariette proche des commerces et transports, cette maison familiale bénéficie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 101 €
Prix net vendeur
222 019 €
Frais de notaire
+17 054 €
Émoluments
2 605 €
Droits & taxes
13 099 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 174 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 174 €
Capital à emprunter
250 174 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 251 160 € | 26 004 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 263 400 € | 38 244 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 285 840 € | 60 684 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 85 404 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 111 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,74%
15 708 €/an
Rendement net
4,26%
après charges
Cashflow
-565 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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