1 372 000 €

Bien 600 m²

LE MANS 72000

N/A vs marché

2 287 €/m²

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1 372 000 €

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Immeuble • 14 pièces • 600 m²

LE MANS (72000) • Place de la République

Caractéristiques en cours de récupération

Hôtel Particulier d’Exception – 600 m² au Cœur du Mans - CENTRE VILLE.Hôtel Particulier d'Exception – 600 m² au Cœur du Mans - CENTRE VILLE En plein centre-ville, découvrez ce hôte...

Quartier Place de la République

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 372 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -65 333 €

Prix net vendeur 1 306 667 €

Frais de notaire +91 448 €

Émoluments 13 005 €

Droits & taxes 77 093 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 463 448 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 463 448 €

Capital à emprunter 1 463 448 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	17 492 €/mois	53 006 €/mois	1 469 328 €	152 225 €	3,15%
10 ans	12 840 €/mois	38 909 €/mois	1 540 800 €	223 697 €	3,20%
15 ans	9 287 €/mois	28 142 €/mois	1 671 660 €	354 557 €	3,30%
20 ans	7 571 €/mois	22 942 €/mois	1 817 040 €	499 937 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 558 €/mois	19 873 €/mois	1 967 400 €	650 297 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,77%

79 200 €/an

Rendement net

3,69%

après charges

Cashflow

-4 032 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 6 600 €/an

Charges copro. NR 3 600 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 5 544 €/an

GLI (2,5%) 1 980 €/an

Vacance locative 6 597 €/an

Total charges 24 471 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).