444 272 €
T7
290 m²
LE MANS
72100
-26%
vs marché
1 532
€/m²
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Créer un compte gratuit444 272 €
Appartement T7 • 7 pièces • 290 m²
LE MANS (72100) • RÉPUBLIQUE
Garage
DPE
C
146 kWh/m²
GES
D
26 kg CO₂
A Vendre Le Mans Hyper centre ville proche République spacieuse maison/ loft de 4 chambres avec Garage, comprenant:- Vaste entrée, salon, chambre privative, une pièce bureau, un dr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
444 272 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 156 €
Prix net vendeur
423 116 €
Frais de notaire
+30 846 €
Émoluments
4 533 €
Droits & taxes
24 963 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
475 118 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
475 118 €
Capital à emprunter
475 118 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 679 €/mois | 17 209 €/mois | 477 036 € | 49 430 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 169 €/mois | 12 633 €/mois | 500 280 € | 72 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 542 700 € | 115 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 589 920 € | 162 314 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 638 700 € | 211 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,62%
38 280 €/an
Rendement net
5,50%
après charges
Cashflow
-584 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 190 €/an
Charges copro. NR
1 740 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 680 €/an
GLI (2,5%)
957 €/an
Vacance locative
3 189 €/an
Total charges
11 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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