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Créer un compte gratuitImmeuble • 277 m²
Ancien hôtel entièrement refait à quelques pas de la gare proposant 10 chambres équipées chacune de salle d'eau et WC ainsi que d'un logement de fonction de 63 m²) Vous l'aurez com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 439 €/mois | 25 573 €/mois | 708 876 € | 73 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 194 €/mois | 18 770 €/mois | 743 280 € | 107 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 806 400 € | 170 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 876 720 € | 241 318 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 164 €/mois | 9 588 €/mois | 949 200 € | 313 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 221 à 332 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 13 Rue Jacob | 525 000 € | 228 m² | 2 303 € |
| 22/04/2025 | 9 Rue Du Capitaine Floch | 1 075 000 € | 250 m² | 4 300 € |
| 18/04/2025 | 6 All Du Parc De Beaulieu | 560 000 € | 240 m² | 2 333 € |
| 14/04/2025 | 27 Rue Des Victimes Du Nazisme | 750 000 € | 230 m² | 3 261 € |
| 09/04/2025 | 52 Rue Des Sablons | 296 000 € | 244 m² | 1 213 € |
| 03/10/2024 | 2 Rue Paul Beldant | 830 000 € | 320 m² | 2 594 € |
| 16/09/2024 | 30 Rue Berthelot | 875 000 € | 308 m² | 2 841 € |
| 31/08/2024 | 58 Rue Des Maillets | 715 000 € | 274 m² | 2 609 € |
| 12/07/2024 | 13 Pl Aristide Briand | 675 000 € | 310 m² | 2 177 € |
| 29/03/2024 | 43 Rue Du Bourg Bele | 550 000 € | 225 m² | 2 444 € |
| 20/02/2024 | 23 Bd Lamartine | 337 500 € | 301 m² | 1 121 € |
| 28/12/2023 | 54 Av Bollee | 470 000 € | 234 m² | 2 009 € |
| 06/10/2023 | 88 Rue De Flore | 586 700 € | 224 m² | 2 619 € |
| 21/07/2023 | 18 Rue Du Docteur Boeteau | 725 000 € | 228 m² | 3 180 € |
| 20/07/2023 | 128 Rue De Bonnetable | 550 000 € | 300 m² | 1 833 € |