191 300 €
Bien
85 m²
LE MANS
72100
N/A
vs marché
2 251
€/m²
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Créer un compte gratuit191 300 €
Bien • 4 pièces • 85 m²
LE MANS (72100) • gare-sud
Jardin
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
D
245 kWh/m²
GES
D
34 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
LE MANS, Secteur Gare Sud - Votre agence vous propose à la vente et en exclusivité cette maison qui se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec une cheminée, d'une cuisine aména...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 110 €
Prix net vendeur
182 190 €
Frais de notaire
+14 322 €
Émoluments
2 223 €
Droits & taxes
10 749 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 622 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 622 €
Capital à emprunter
205 622 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 206 472 € | 21 413 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 216 480 € | 31 421 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 234 900 € | 49 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 255 360 € | 70 301 € | 3,40% |
| 25 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 276 300 € | 91 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,87%
11 220 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-562 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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