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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Dans un environnement calme, à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette petite maison de plain-pied ossature bois, indépendante, entièrement à rénover, renfermant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 514 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 838 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 358 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 198 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 698 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE MANS ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE MANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE MANS
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119 900 € | 2 398 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 16 Rue D'alger | 110 000 € | 59 m² | 1 864 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue De Liboisne | 139 900 € | 66 m² | 2 120 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue De La Bataille | 96 000 € | 62 m² | 1 548 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Jean Rondeau | 152 000 € | 48 m² | 3 167 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue Scarron | 211 500 € | 68 m² | 3 110 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Fleury | 140 000 € | 48 m² | 2 917 € |
| 28/04/2025 | 11 Rue Des Roitelets | 187 000 € | 70 m² | 2 671 € |
| 25/04/2025 | 73 Rue De Funay | 150 000 € | 53 m² | 2 830 € |
| 22/04/2025 | 16 Rue Jean Aicard | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 18/04/2025 | 59 Rue De Bazeilles | 165 000 € | 57 m² | 2 895 € |
| 18/04/2025 | 228 Rue De Ruaudin | 105 000 € | 42 m² | 2 500 € |
| 17/04/2025 | 8 Rue Letouze | 165 000 € | 62 m² | 2 661 € |
| 17/04/2025 | 26 Rue Du Lt De Vaisseau Paris | 94 000 € | 60 m² | 1 567 € |
| 16/04/2025 | 17 Rue De L'abord Au Chanvre | 105 000 € | 46 m² | 2 283 € |
| 16/04/2025 | 8 Rue Blanchard | 189 000 € | 69 m² | 2 739 € |