Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Dans le secteur trﾃｨs recherchﾃｩ de Prﾃｩmartine, ﾃ quelques pas du Jardin des Plantes et du centre-ville du Mans, cette maison bﾃｩnﾃｩficie dﾃ｢竄ｬ邃｢un emplacement idﾃｩal. Commerces,...
263bis rue Prémartine 72000 Le Mans
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 17 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 367 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 887 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 647 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE MANS ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE MANSComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aBDZS Actuel
|
159 900 € | - |
|
#aR8gJ
|
185 500 € | +16,0% |
|
#aBFmZ
|
169 900 € | +6,3% |
|
#b0Ute
|
159 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE MANS
|
157 000 € | 1 619 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
157 000 € | 1 619 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
157 000 € | 1 619 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
157 000 € | 1 619 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
156 800 € | 1 742 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
156 000 € | 2 053 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
155 000 € | 1 987 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
167 000 € | 2 227 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
168 400 € | 1 981 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
169 100 € | 1 879 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
169 100 € | 1 879 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
149 990 € | 1 875 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
169 900 € | 1 807 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
171 500 € | 2 117 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
172 000 € | 2 234 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 44 Rue Des Rossignols | 142 000 € | 78 m² | 1 821 € |
| 27/06/2025 | 6 Rue Des Hirondelles | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 25/06/2025 | 32 Rue Raspail | 95 000 € | 77 m² | 1 234 € |
| 23/06/2025 | 4 Rue De La Claie | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 19/05/2025 | 27 Rue Marcel Grassin | 186 000 € | 80 m² | 2 325 € |
| 13/05/2025 | 12 Rue Chappe | 299 000 € | 76 m² | 3 934 € |
| 09/05/2025 | 16 Rue Des Narcisses | 270 000 € | 76 m² | 3 553 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Haureau | 247 000 € | 92 m² | 2 685 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Henri Tessier | 140 666 € | 73 m² | 1 927 € |
| 30/04/2025 | 71 Av Georges Durand | 156 000 € | 80 m² | 1 950 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue De Liboisne | 139 900 € | 66 m² | 2 120 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue De La Bataille | 96 000 € | 62 m² | 1 548 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue De Laigne | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 30/04/2025 | 52 Rue De Vilnius | 217 143 € | 92 m² | 2 360 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue De La Marne | 182 000 € | 90 m² | 2 022 € |